房企“银十”拼业绩 一套房便宜60万 国庆北京多新盘售楼处火热

2022-10-07 02:03:02

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  这个国庆黄金周为北京楼市“银十”打响了头一枪。10月1日至10月4日,《华夏时报》记者走访了北京多个新房售楼处,发现优质楼盘客户数量较多,置业顾问带着激光笔和扩音器为客户讲解,忙得不亦乐乎。

  同时,北京的多个新房项目在这个黄金周推出了营销活动,不仅包括特价房源,还举办了手工、美食体验等项目以吸引购房者。记者注意到,房企在这个黄金周的购房优惠力度较大,有楼盘一套房源优惠过60万元。

  新房抢收黄金周

  10月1日,中海·汇智里的置业顾问蒋晔(化名)对《华夏时报》记者说:“北京最近开盘的新房很多,项目之间的竞争比较大,都希望国庆期间能多卖出一些房源。”作为传统楼市销售旺季“银十”的开局,这个国庆黄金周被房企寄予了厚望。

  《华夏时报》记者看到,国庆当日,中海·汇智里的售楼处十分热闹,样板间、楼盘电子屏、沙盘旁以及客户休息区均有多位购房者,置业顾问几乎都在向购房者推介房源。尽管阴雨绵绵,但仍然挡不住购房者趋之若鹜。

  “国庆当天我这边有3组客户来看房,都是在国庆前已经预约好的,楼盘的置业顾问都非常忙碌,这个国庆来看房子的客户很多,7天时间差不多约满了。”蒋晔对《华夏时报》记者说。

  《华夏时报》记者了解到,中海·汇智里位于昌平中关村创新基地,其于今年5月份正式开盘,销售价格在4.5万元/平米-5.5万元/平米左右,为精装交付。据蒋晔对《华夏时报》记者介绍,目前,中海·汇智里可选的房源依然较多,项目从58平米的一居室、78 平米的两居室到120平米的四居室都有,而且可挑选的楼层也有。

  这个黄金周,同样位于昌平的新房项目硅谷ONE售楼处也是人来人往。10月4日,硅谷ONE的置业顾问对《华夏时报》记者说:“楼盘是精装交付,销售均价在4.9万元/平米左右,项目开盘4个月,但可选的户型依然较多。假期出京不便,很多客户选择来看房,楼盘每日差不多有20组客户到访。”

  优质楼盘节前近清盘

  《华夏时报》记者注意到,北京有多个新房项目赶在国庆前开盘,且9月底开盘的多是热门抢手楼盘。据记者不完全统计,中建玖合府、北熙区、望京樾、华曦府均在国庆前一周内开盘。不过,上述楼盘销售十分火爆,进入黄金周之后,可选的房源已然不多。

  10月3日,中建玖合府的置业顾问对《华夏时报》记者说:“我们是9月30日开盘,开盘后房源基本上全部卖完了。后续,偶有几位客户因为没有摇中心仪的房源而退房,国庆期间基本上就是零散联系想买但是没买到的客户,让客户过来看这两天退掉的少数房源。”

  在9月29日开盘并且当日销售额达到51亿元的望京樾的置业顾问同样向《华夏时报》记者表示:“目前剩余的房源已经不多,无法再挑选楼层位置,假期也有好多客户来预约看房。”9月30日,丰台小瓦窑板块的华曦府同样开盘售罄,华曦府的置业顾问对《华夏时报》记者说:“黄金周基本上只有几套内部清退房源,但是每天也有三四组客户来看房。”

  正如上文所述,当前北京新房市场出现“内卷”,9月底开盘的新房项目去化可观,而国庆期间大力促销售的楼盘多是今年上半年开盘,已经入市4个月左右的新房。“主要是朝阳这几天入市的新盘竞争力很高,卖得非常火,这么高的入市量背景下,各个新楼盘都有一定的销售压力。”蒋晔对《华夏时报》记者说。

  营销使出“浑身解数”

  《华夏时报》记者注意到,为了能够在这个黄金周快速提升销售额,房企在营销方面可谓是使出了“浑身解数”。

  “楼盘有黄金周特价房源,一房一价,优惠房源大概是7套,总价优惠金额在2.9万元-5.2万元之间。”蒋晔向《华夏时报》记者介绍了中海·汇智里的黄金周优惠活动。硅谷ONE同样也推出了黄金周特价房源,相关折扣也是根据户型特定。

  硅谷ONE的置业顾问向《华夏时报》记者表示,楼盘特价房的优惠力度较大,有一套99平米的3居室房源原总价为543.61万元,特惠一口价为482.61万元,优惠力度达到61万元。

  除了真金白银的价格优惠之外,《华夏时报》记者注意到,还有楼盘推出了黄金周特色活动,为楼盘聚集人气。例如,首创城发在此次黄金周推出了现房节活动,购房者可在售楼处领取到访礼、认购礼、老友礼等多个礼包,还可以参加环湖骑行、抖音大赛等活动。

  而中国铁建语澜廷项目的置业顾问则对《华夏时报》记者表示,楼盘在黄金周推出了“人间至味是清欢”的主题活动,为购房者准备了美食、蔬菜集市、茶歇等。中海·汇智里则是准备了永生花DIY体验区,有不少购房者会在看房之余休闲体验。

  值得关注的是,9月29日-9月30日,国庆假期前两日,房地产频出政策利好。9月29日,央行、银保监会发文表示,阶段性动态调整首套房贷款利率下限,该政策被业内解读为有利于增加楼市活力,带动成交量上涨。

  9月30日,财政部和税务总局发文表示,为支持居民改善住房条件,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。同时,央行宣布,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。业内认为,相关政策都有助于帮助“银十”成交量出现提升。

(文章来源:华夏时报)

文章来源:华夏时报

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